2007年09月08日

賃貸を借りる際に・・・

先日の台風凄かったですねぇ・・・・
台風が過ぎれば、いくらか涼しくなって秋の気配が感じられるかと思ったら、全然暑い日が続いていますねぇ・・・
 さてさて、秋は色々転勤等で引越しシーズンになってきます。しかし、賃貸を借りる際には色々面倒な事が多いのが現状ですねぇ。
 まずは、物件探しですが、今はインターネットが普及したので、自体に居ながら簡単に不動産検索サイトで探す事が出来ます。
 便利ですよねぇ・・昔はそこの場所に言って不動産屋に入って聞くしかなかったのに・・・
 ただ、実際部屋を借りる際にはその物件に行って中と外や住環境は見ないと駄目ですけどねぇ・・・色々なサービスで問い合わせ頂いた方が遠方だと写真添付をしてメールで送る業者も居るみたいですが・・・その場合基本的に良いところの写真を送りますから・・・いざ引越しの時に始めて訪れてみると買い物が不便・意外と日当たり悪いとか、隣人が五月蝿いなんて事になりかねませんからね。
 さらに、契約となる時にはやれ保証人が必要だとか、敷金が2か月分礼金2か月分、前家賃1か月分、仲介手数料が1か月分(すべて付きの家賃額のか月分)必要だとか、入居審査がどうだとか・・・面倒くさいですねぇ。
 保証人が居ない!!て言う方には、対外の不動産屋さんが保証人会社を紹介してくれると思います。
 この保証会社には、保証金を支払い加入するのですが、普通に保証人を見つけて来るよりは、大家さん受けも良いので、入居審査も通りやすくなります。
 今、引越しを考えている方にはお勧めです。また、毎月の家賃の支払いですが、25日から月末払いって多いですよねぇ。しかもこの時期銀行って凄い込んでます。もっと簡単にならないものか?って思いません?
 クレジットカードからでも家賃て支払えるように段々となって来てるんですよ。支払いを行えるかどうかは、その物件を管理している不動産屋若しくは大家さんに聞いてみて下さいね。

 下記にクレジットカードの会社を少し乗せてみました。何処が良いかは、見比べてみてください。
 
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posted by いつかは社長 at 15:28| Comment(38) | TrackBack(6) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年09月07日

そもそも不動産業って・・・

皆さんには不動産業に従事している人間にどのようなイメージをお持ちですか?
 怖そう! お金持ちそう! 何か話しずらそう!
 て思いますか?
 確かにごく一部に未だそういうイメージを髣髴させる方っています!
 ですが、ごく一部なんですよねぇ・・実際には・・・では何故そういうイメージが強いのか!
 まず怖そうに関しては・・昔昔まだ日本がバブルだった頃・・不動産は飛ぶように売れたそうです。(私学生だったので知りませんが・・)その頃は寝てても本当に売れたそうで、今買った土地が例えば1000万円で買ったのが、数時間後に1500万円で売れたと言う馬鹿見たいな時代だったんですって・・
 その為、色々な人が不動産売買に絡んできたんですね。それこそ、ヤクザさんやその他悪い方たちまで・・・で、逆にそこの土地が欲しいからといって、そう言う人たちに依頼する不動産会社や金融屋さんが居たんですね・・だから、怖い!!て言うイメージが付いてしまったんですねぇ・・・ですが、バブル崩壊後、そういう方たちは他の儲かる仕事を求めたり、借金地獄で破産したり・・結局淘汰されていった訳です。
 次はお金持ちそう・・に関しては、やはりバブル時代に大きく儲けた方たちがデッカイ家に住んだり、高級車に乗ってこれ見よがしに高級腕時計をしていたりするから見える訳ですね。では、実際に儲かるの?てお思いの方も居ると思いますが、実際経費が多いのが不動産業なんですね。しかも、仲介と言うビジネスにおいてはあまり儲かりませんね。他のビジネスに比べれば少しは良いのかもしれませんが、大手が参入してきて、ほとんどのお客様は大手にまず相談する図式が出来ているので、私のような中小企業の不動産業は厳しい冬の時代が続いています。意外と、勤め人の給与はその他の業種と給与水準はあまり変わりません。
 最後は話しづらそう・・ですが、何故か不動産業に従事している人って太っていて恰幅が良かったり、強面が多かったりするんですね。何故かなぁ・・・ですが、話すと意外とフレンドリーなんですよ。
 威圧感あるなぁと思っても、是非お気軽に話しかけてみてください。だって良く考えて下さい。不動産業はサービス業なんですよ。
 接客命なんですから・・・・
 接客で如何にお客様を捕まえられるかが全てですからねぇ。これに失敗すると、信頼関係を築くのも、踏み込んだ話するのも、何も出来ず。あぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁって事になるんですから・・・
posted by いつかは社長 at 17:51| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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ここでは私が仕事で感じた内容や趣味を勝手に大いに語ります。
もし、皆さんが読んでくれたら幸いです。
そして、大いに反論やご意見を頂けられたら、更に嬉しいです。
 ここでは、私の趣味・・・車に関すること・ボーリング・カラオケ・飲み・食事・釣りなど
 仕事・・・不動産業に従事しているので、不動産を借りる・買う等を語ります。
 是非立ち止まってみてくれると嬉しいです。
 
posted by いつかは社長 at 16:57| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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